기금e든든대출 완벽 가이드! 청년 전세대출 최적 선택지!

기금 e 든든 대출은 무주택 청년과 신혼부부에게 제공되는 공공 전세자금 대출입니다.

신청 조건, 소득 기준, 금리, 한도, 신청 절차까지 상세하게 알려드립니다.

전세자금대출, 무엇을 선택해야 할까?

전셋집을 구할 때 가장 큰 고민은 역시 보증금 마련이죠.
부모의 도움 없이 독립하려는 청년이나 신혼부부에게는 특히 큰 부담일 수 있습니다.
이런 현실을 고려해 정부가 마련한 대출 상품이 바로 ‘기금 e 든든 대출’입니다.

낮은 금리, 소득 조건에 따른 우대, 정부 보증까지 제공되는 이 대출은
2025년 현재 기준으로 청년층이 선택할 수 있는 가장 안정적인 전세자금대출 중 하나예요.

기금 e 든든 대출이란?

기금 e 든든 대출은 주택도시기금에서 운영하는 보증부 전세자금대출입니다.
한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증을 제공하며,
소득 요건과 자산 요건만 충족하면 시중은행보다 훨씬 낮은 금리로 대출이 가능합니다.

• 임차보증금 5억 원 이하의 주택을 대상으로
• 수도권 최대 2억 원, 비수도권 최대 1.6억 원까지 지원
• 보증기관의 승인 후 은행을 통해 대출 실행

👉 기금 e 든든 홈페이지 접속하기

신청 자격 조건 정리

조건 항목	자격 요건
연령	만 19세 이상
주택 소유 여부	무주택 세대주 (또는 전입 예정 세대주)
소득 요건	부부합산 연 7천만원 이하 (단독세대주 5천만원 이하)
자산 요건	부동산 가액 2억 1,500만원 이하, 차량 3,557만원 이하
계약 요건	임차보증금 5억원 이하 주택 계약, 전입 예정

세대분리를 통해 독립 세대주로 등록해야 대출 가능성이 높아집니다.

대출 금리 및 한도 상세 안내

구분	금리(연)	대출한도
수도권	1.2% ~ 2.4%	최대 2억원
비수도권	1.2% ~ 2.4%	최대 1.6억원

• 소득이 낮을수록 우대금리 적용
• 고정 또는 변동금리 선택 가능
• 중도상환수수료 없음
• 보증료는 별도로 발생 (연 0.05~0.3%)

신청 방법 및 절차

1️⃣ 신청 전 준비 서류

서류명	상세 설명
임대차계약서	확정일자 필수, 계약금/잔금 영수증 포함
소득 증빙서류	근로: 원천징수영수증 / 자영업: 종합소득세신고서
주민등록등본	세대 구성 확인용
가족관계증명서	세대원 확인용
자산 증빙자료	부동산, 차량 내역

2️⃣ 신청 절차

1. 은행 방문 또는 기금e든든 앱/웹 접속
2. 본인인증 → 신청서 작성 → 서류 업로드
3. 보증심사 (7~14일 소요)
4. 대출 실행 (전세 잔금일 기준 조율 필수)

이사 날짜 3주 전에는 신청하는 게 안전!

자주 하는 실수 및 유의사항

• 같은 세대에 부동산 보유자 있을 시 대출 불가 (세대분리 필수)
• 30일 이전 계약은 신청 불가 – 신청 타이밍 조절 중요
• 은행별 요구 서류와 조건이 상이할 수 있으니 사전 문의 필수

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 부모님이 부동산을 가지고 있으면 대출 신청이 불가능한가요?

같은 세대에 포함되어 있다면 불가능할 수 있습니다.
세대분리 후 단독세대주로 등록하면 신청 가능성이 높아집니다.

Q2. 계약서를 쓰고 며칠 후부터 신청 가능한가요?

계약일 기준 30일 경과 후부터 신청 가능하며,
전입 예정일 전까지 신청과 실행을 마쳐야 합니다.

Q3. 신청하면 대출까지 얼마나 걸리나요?

평균 2~3주 정도 소요됩니다.
심사 및 보증기관 처리 기간을 감안해 최소 3주 전 신청을 권장합니다.

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마무리

전세 자금 마련이 막막한 청년이라면,
기금 e 든든대출은 가장 실속 있는 대출 옵션입니다.
조건만 맞는다면 저금리로 안정적인 내 공간을 마련할 수 있어요.

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