전세 계약 연장 시 보증보험 갱신하는 법! 묵시적 갱신도 가능한 HUG 전세보증보험 완전정복

계약은 연장했는데 보증보험은 갱신 안 하셨다구요?

그럼 지금 바로 체크하세요!

전세 계약 연장 시 보증보험도 자동으로 연장되지 않습니다.

HUG 보증보험 갱신 절차부터 묵시적 갱신 시 증빙서류까지 완벽하게 정리했습니다.

전세계약 연장했는데 보증보험도 꼭 갱신해야 하나요?

전세 계약을 연장하면, 왠지 기존 보증보험도 함께 연장될 것 같지만 절대 그렇지 않습니다.
보증보험은 임차인의 별도 신청 없이는 절대 자동으로 갱신되지 않아요.

특히 요즘처럼 전세사기 이슈가 많을 때는 보증보험이 정말 든든한 보호막이 됩니다.
계약서를 새로 작성하지 않고 말로만 연장한 ‘묵시적 갱신’의 경우도 보증보험 갱신이 가능하지만,

대신 갱신 사실을 증명할 자료가 필요합니다.

✔ 보증보험은 계약만큼이나 중요합니다.
계약 만료 1~2개월 전에는 꼭 갱신 준비를 시작해 주세요.

HUG 전세보증보험 갱신 절차 정리

HUG(주택도시보증공사)를 통한 전세보증보험 갱신은 생각보다 간단합니다.
절차는 아래와 같으며, 대부분 온라인으로 처리 가능해요.

단계	설명
1️⃣	HUG 홈페이지 로그인
2️⃣	임차보증금보증 → 보증신청 선택
3️⃣	임대차 계약 연장 정보 입력
4️⃣	서류 첨부 (기존 계약서, 확정일자 서류 등)
5️⃣	보증료 납부 (보통 전세금의 0.128~0.154%)
6️⃣	보증서 발급 완료 (문자 및 마이페이지 확인 가능)

✅ 묵시적 갱신일 경우 아래와 같은 자료로 대체 가능해요:

• 기존 계약서 사본
• 임대인과의 갱신 합의 내용(문자·카톡·녹음 등)
• 전세대출 연장 내역 또는 납부내역 증빙

📌 주의: 확정일자 누락, 임대인 동의 미확인 시 심사 지연이 생길 수 있으니 미리 체크하세요.

네이버 부동산에서도 간편하게 갱신 가능!

요즘은 HUG뿐 아니라 네이버 부동산과 제휴된 플랫폼(SGI 등)을 통해

모바일로 전세보증보험을 간편하게 신청할 수 있습니다.

간편 신청 방법

1. 네이버 부동산 접속 → 내 계약 관리
2. 보증보험 신청 클릭 → 휴대폰 인증
3. 보험료 확인 → 모바일 결제
4. 24시간 내 보증서 발급 완료

이 방식은 24시간 내 처리 가능하고, 별도 서류 준비도 간소화되어 직장인이나 바쁜 분들께 추천드려요.

✅ 단, 네이버 보증보험은 SGI 서울보증 기준으로 진행되니
보증료나 심사기준이 약간 다를 수 있습니다.

전세보증보험 갱신 시 유의사항 꼭 확인!

• 보증금이 인상된 경우 → 보증료도 함께 인상됩니다
• 묵시적 갱신 시 → 반드시 갱신 사실을 증명할 수 있는 자료 필요
• 대출 연장과 보증보험 갱신은 별개 → 보증보험은 따로 신청해야 합니다
• 임대인이 임대사업자 폐업했더라도 → 보증보험 가입은 임차인 권리입니다

📍 보증보험 미갱신 상태에서 사고 발생 시 보장받지 못합니다.
갱신 시점 지나기 전에 꼭 처리하세요.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 계약서를 새로 안 썼는데, 갱신할 수 있나요?
A1. 가능합니다! 단, 기존 계약서와 대출 연장자료, 임대인과의 문자·통화 내역 등 갱신 정황을 증명할 자료가 있어야 합니다.

Q2. 보증보험 만료된 지 며칠 지났는데 갱신 가능한가요?
A2. 일부 경우 가능하나, 보장 공백 발생 시 보상 제외될 수 있어요. 최대한 만료 전에 갱신하시길 권장합니다.

Q3. 보험료는 얼마나 드나요?
A3. 전세금 2억 기준 약 25만~30만 원 정도입니다. (보증기간·주택유형·보험사에 따라 달라질 수 있어요.

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📢 지금 바로 보증보험 갱신하세요!

전세계약은 연장했는데, 보증보험은 깜빡하셨나요?
👉 HUG 홈페이지 또는 네이버 부동산에서 바로 신청 가능하니 지금 확인해보세요.